Сведения Государственного Земельного Кадастра, содержащиеся в Свидетельстве о праве собственности (пользования, пожизненно-наследуемого владения и др.) на землю могут быть недостаточны для однозначного определения имущества при его отчуждении

Если Вы откажитесь проводить межевание, то Земельно-кадастровая палата обязана в выдаваемом плане указать, что «в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок, подлежащий передаче»

Договор купли-продажи (или другой сделки), к которому будет приложен такой план не может быть зарегистрирован учреждением юстиции по регистрации прав

Для того, что бы были проведены работы по межеванию и подготовлен документ, в котором будет приведено однозначное описание границ участка необходимо заключить
ДОГОВОР О ПРОВЕДЕНИИ МЕЖЕВАНИЯ

Заключая договор межевания Вы должны предоставить:
1. Свидетельство о праве собственности на землю;
2. Все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в кадастровой палате



Впрочем заключая договор
Вы можете поручить Нам получить необходимые сведения в кадастровой палате за Вас.
Для этого необходимо оформить только доверенность, заверять которую у нотариуса не обязательно.

Запомните: собственник участка и лица, действующие от его имени, получают сведения бесплатно и оплачивают только стоимость копирования (документирования) сведений

В соответствии с действующем законодательством по договору о проведении межевания Мы:

а)Организовываем работы по определению местоположения границ на местности: вместе с Вами встречаемся со всеми соседями и определяем где проходит граница между вашими участками

б)Оформляем должным образом согласование границ на местности, составив об этом Акт, который должен быть подписан Вами и всеми соседями.
Рекомендуем пригласить на межевание покупателя, что бы он подписал Акт установления и согласования границ, т.е. засвидетельствовал, что ознакомлен с предметом покупки на местности. Это позволит избежать в дальнейшем возможных судебных разбирательств

Межевание раннее установленной (восстановленной) границы со смежным участком не производится, в том случае, если Ваш сосед уже проводил межевание и согласовывал с Вами его границы.



Закрепляем на местности границы участка, установив на поворотных и узловых точках межевые знаки

в)Проводим геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков
В предусмотренных случаях может быть составлено иное описание границ, но оно должно позволять однозначно определить ее местоположение на местности

Вычисляем площадь участка по уточненным данным

г)Составляем землеустроительное дело по межеванию земельного участка, утверждаем в комитете по земельным ресурсам и землеустройству и готовим документы о межевании для предоставления в кадастровую палату

д)Установленная в результате межевания площадь может не совпасть с указанной в Свидетельстве. Но если Вы никому не отдавали своей земли и не занимали чужой, то необходимо внести уточнения в документы о предоставлении Вам земельного участка. Возможно, по договору это за Вас сделают наши специалисты

е)Вы можете также поручить Нам предоставить в кадастровую палату документы о межевании для внесения в земельный кадастр необходимых сведений и получить кадастровый план земельного участка, оформив для этого доверенность.